13 requisitos para que te den un préstamo hipotecario en USA

Compartimos contigo los requisitos para extranjeros.

Si eres empleado, necesitas una carta de tu empleador y recibos de sueldo.

Si eres dueño de tu empresa, necesitas una carta de tu contador y los siguientes documentos:

1. Copia de tu pasaporte

2. Copia de tu Visa

3. Copia de tu tarjeta personal

4. Carta de tu Contador en papel membretado constando lo siguiente:

- Años que lleva siendo su Contador

- A qué se dedica su empresa

- Año constituido de la empresa

- El porcentaje de acciones en la compañía

- Los ingresos brutos de los dos últimos años y el acumulado del año en curso en dólares.

5. Copia de la licencia de tu contador.

6. Cuentas extranjeras (no en USA) utilizadas como reservas (Ahorros) deberían estar en tu cuenta por 60 días y se requiere los últimos 2 meses recientes de extractos bancarias de esa cuenta.

Esto es solo para demostrar solvencia y capacidad de Ahorro.

7. Últimos meses de extractos bancarias de su cuenta en EE. UU. (si es que tiene) Debes ser todas las páginas completas, con tu nombre y número de cuenta.

8. Reservas requeridas para tu préstamo pueden estar en cuentas extranjeras, EE. UU, acciones, bonos, plazos fijos, etc.

Este dinero no se tiene que entregar para obtener un préstamo. Puede permanecer en la misma cuenta en la cual se encuentran, 12 meses del pago mensual total incluyendo principal, interés, impuestos/taxes de la propiedad, mantenimiento y seguro).

9. Factura de servicios públicos de su domicilio solo para demostrar que viven fuera de USA.

10. Una carta de referencia bancaria en papel membretado, con sello y firma.

Debe incluir tu nombre, número de cuenta completo, el tiempo que tienes cuentas con ellos.

11. Dirección actual de los aplicantes, además de confirmación de si es dueño de la propiedad actual, costos actuales de impuestos, seguros, mantenimiento e préstamo hipotecario si corresponde, información de cualquier otra deuda mensual de crédito personal, tarjetas de crédito, vehículos o lo que corresponda.

12. De la LLC:
Acuerdo de operaciones (operating agreement).
Artículos de la corporación (articles of corporation) se pueden ordenar “online” y tiene un costo aproximado de $25.00

Resolución de la corporación (corporate resolution).
Carta de los impuestos con numero de identificación para impuestos (EIN carta con identificación para impuestos/taxes).

13. La información requerida se necesita de todos los aplicables que sean dueños del 25% o más de la corporación.